IBIとは

スペインでは、それらを支払うことになるとあなたを夢中にさせることができる多くの異なる税金があります。最もよく知られているもののXNUMXつは、間違いなく、所有する不動産に課税するIBIです。

しかし IBIとは具体的に何ですか？ この税金があなたに影響を与える可能性のあるすべてを知りたい場合、それを計算する方法と存在するさまざまなタイプのIBIを知ることに加えて、私たちがあなたのために用意した情報を読み続けることを躊躇しないでください。

IBIとは

IBIは実際には 不動産税、より一般的には頭字語で知られています。これは、財産権が保有されている資産の所有権、および不動産の用益権、面積、および管理上の譲歩に課される強制税です。

言い換えれば、それは、家、敷地、素朴な家など、資産を所有するために支払わなければならないポジションです...

市町村がこの税を担当しますが、管理を他の徴収機関に委任することもできます。現在、これは地方自治体が最も多く受け取るもののXNUMXつです（最も高い収入をもたらすものです）。お支払いは毎年ですが、一度にすべてを支払う必要がないように、複数回に分割することもできます。

IBIの計算方法

あなたが住んでいる市議会はすでにあなたに対応するIBIの量を設定し、自動的にそれを適用するボーナスがあるかどうかをあなたに伝えるので、IBIはあなたが世話をしなければならないものではありませんあなたの割り当てに。

一般に、 IBIの計算は、資産の地籍価値を知ることです。 これは、建設されたすべての建物が認められている地籍の総局にあります。プロパティの種類、特性、表面が反映されます...

これらのデータによると、その物件には、いわゆる地籍価格（その物件の市場価格や鑑定価格とは関係ありません）という値が割り当てられています。その値に、市議会はパーセンテージを適用し、得られた結果は支払わなければならないものです。ただし、IBIをはるかに安くすることができるボーナスがあります。

そしてそれを自分で計算する方法は？それのための：

Catrastroにアクセスして、その不動産の地籍価値をリクエストしてください。
市庁舎に行って、地籍の値に応じて適用されるパーセンテージと、利用可能なボーナスを確認してください。
それらの値を地籍値に適用すると、支払われる料金が得られます。

いつ支払うか

IBIは不動産の所有者が世話をしなければならないものです。ただし、国、地方自治体、自治州が所有する財産、防衛、カトリック教会の財産、赤十字、外交本部など、支払いを必要としない人もいます。歴史的遺産。

残りは、毎年支払いに従わなければなりません。

市町村によっては、 支払いは特定の日に行うことができます。 また、月を通して支払う必要がありますが、1月1日や30月からXNUMX月の間に行われる場所もあります。そのため、お住まいの地域によって異なりますので、正確な支払い日をお伝えすることはできません。たとえば、マドリードでは、IBIはXNUMX月XNUMX日からXNUMX月XNUMX日までの間に支払われます。

この税金は、一度に支払うか、分割または延期することができます。この場合、 IBIに支払うためのさまざまな「計画」を提案できるのは市議会です。 もちろん、任意の期間に支払われない場合、最大20％の追加料金が発生し、固定金額がさらに増える可能性があることを忘れないでください。

そして、あなたはどのように支払いますか？それを行うにはいくつかの方法があります：インターネット、電話、支払いの指示、または直接。

IBIタイプ

多くの人が気付いていないのは、IBIが単一の税金ではないということです。実際には、多かれ少なかれ支払うことができる家のタイプに応じて、いくつかのタイプの税金、または同じものがあります。

これは、多くの人が知らないことですが、実際にはさまざまな種類の家があるという事実と関係があります。そして、それぞれが異なるタイプのリーエンを持っています。

したがって、次のことがわかります。

都市の自然の不動産。 この場合、それは都市のIBIを処理し、その中で0,479％の税が課税ベースに適用されます。さらに、税制上の優遇措置を適用して流動的な税の割り当て（つまり、あなたが持っているもの）を生じさせます。支払う）。
素朴な性質のプロパティ。 ここでは、素朴なIBI、つまり素朴な家（通常は町）を持つための税金を支払う必要があります。その税金は前のものよりも高く、0,567％です。
特別な特性を持つプロパティ。 彼らはBICESと呼ばれ、彼らが支払うIBIは特別な性質のものであるため、彼らの税金は以前のものよりはるかに高く、1,141％です。

「特別な」都市型不動産

あなたが街に居場所を持っていると想像してみてください。これは住居ではありませんが、店やバーを置いたり、スポーツをしたり、オフィスを持ったりするために...そうですね、IBIもこれらの用途を理解しています。 この商品が運命づけられている用途に応じて、いくつかの特別なものがあります。

したがって、次のことがわかります。

商用利用。これを行うには、地籍の価値が860.000ユーロを超えたときに支払う必要があります。税率は0,985％です。
レジャーとおもてなしの利用。地籍の値は1.625.000ユーロを超えている必要があり、1,135％の税金がかかります。
産業用。地籍の価値は890.000ユーロを超えている必要があり、1,135％の税金がかかります。
スポーツの使用。地籍価額が20.000.000ユーロを超える場合。あなたの嘘つき？ 1,135％。
オフィスの使用。地籍価額が2.040.000ユーロを超える場合、適用される税率は1,135％になります。
倉庫と駐車場の使用。 1.200.000ユーロを超える地籍価値がある限り、税率は1,135％になります。
衛生的な使用。衛生用途の場合、地籍価額が1,135万ユーロを超えると、8.900.000％の税金が適用されます。
「特異な」建物の使用。この場合、地籍の値は35.000.000ユーロを超え、税率ははるかに高く、1,294％になります。