この取引は、市場関係者によると、 約40万ユーロこれにより、マヨルカの銀行は成長計画において戦略的な位置にあるとみなされる地域におけるプレゼンスを強化することになる。業界内では、この動きは新たな成長戦略のさらなる証拠と解釈されている。 投資家の欲求 一等地にある質の高いオフィス資産 パンデミック後の数年間。
ディアゴナル通りの中心にある象徴的な建物
バンカ・マーチが取得した建物は 1965年に建設されたユニークな建物 建築家ラウル・デ・ミゲル・リベロのプロジェクトによれば、この建物はバルセロナの街並みの中で、その印象的なデザインにより非常に目立つ存在となっている。 黒いガラスのファサードこれにより、近隣の建物と区別され、ダイアゴナル地区内で非常に独特な特徴が生まれます。
この建物の建築的価値は、 カルレス・マディロラス・カザールによるエナメルパネル42枚1951年に国家賞を受賞した画家、彫刻家、陶芸家。これらの壁画は世界の創造と3つの生命（植物、動物、人間）を表現しており、市内のこの地域のオフィスビルに独特の芸術的要素をもたらしています。
に位置 バルセロナで最も高級なビジネスと商業の中心地この物件は、ディアゴナル通り沿いに位置し、専門オフィス、企業本社、主要ブランドの店舗が集中しています。この立地は、プライベートバンキング、資産管理、ビジネスアドバイザリーサービスに重点を置くバンカ・マーチの顧客プロファイルに合致しています。
この物件は歴史的にオフィススペースとして利用され、近年は アルティング不動産グループチューリッヒ保険会社から買収した。買収後、アルティングは 関連する改革 これにより、施設が近代化され、金融機関への売却前に資産価値の向上に貢献しました。
建物の特徴と空間配分
この物件には 総面積6.186平方メートル地上 11 階、地下 3 階にまたがるこの構成は、各エリアのニーズに適応できるオープン プランのオフィス フロアを備え、カタルーニャでのさまざまな事業ラインを構築するのに十分なスペースを同社に提供します。
地下階は 駐車スペース18台 ビジネスセンターの日常業務と組織の運用ニーズをサポートするために設計された様々な技術エリア。この技術スペースは、社内サービスと技術・物流設備を統合する上で重要な役割を果たします。
現在、 工場のかなりの部分が空になっているこれにより、バンカ・マルクの基準に合わせて、物件をほぼオーダーメイドで改造することが可能になります。建物は通りレベルのレイアウトを維持しています。 商業施設 貸し出された ラ タリアテッラ チェーン レストラン今後も周囲の魅力を活かした活動が続くものと思われます。
利用可能なスペース、専用駐車場、そして特徴的な外観の組み合わせにより、この物件は ディアゴナルのオフィス施設内にあるランドマークビルこれら一連の要素が、同社が新しいビジネス センターの本社としてこの場所を選択する決定要因の 1 つとなっています。
販売者、価格、取引に関するアドバイス
この財産はこれまで アルティング不動産グループマルコス家と関係のあるこの会社は、チューリッヒから約25万ユーロでこの建物を取得し、 大規模なリハビリテーションは、市場で約40万ドル相当と推定される取引で、それをバンカ・マーチに譲渡した。
この売却は、アルティングによる資産再配置戦略の一環であり、同社はこれまでにも、次のような重要な買収を完了している。 グラシア通り110番地にある別のオフィスビルと小売店ビルこの移転により、不動産グループはディアゴナル通りの不動産への投資とその後の改修によって生み出されたキャピタルゲインを実現します。
一方、バンカ・マーチは、 コンサルティング会社ジョーンズ ラング ラサール（JLL）からのアドバイスJLLは、企業および不動産投資取引を専門とする会社です。JLLの関与は、以下の基準を組み合わせた取引の構築において重要な役割を果たしました。 最高の立地、建築的価値、企業利用の可能性.
購入は、 バンカ・マルクとアルティングの直接協定この調査では、建物の現在の状態と最近の改修工事の両方が考慮され、バルセロナのオフィス市場における資産の効率性と競争力が向上しました。
新しいビジネスセンターとカタルーニャでのプレゼンスの強化
バンカ・マーチは バルセロナの新しいビジネスセンターカタルーニャ州における本社機能の主要拠点となることを目指しています。地域に関連する様々な事業をこの建物に集約し、社内連携を強化し、地元顧客との緊密な連携を強化することが狙いです。
銀行は、この操作は カタルーニャへのコミットメントを再確認同社はスペインにおけるネットワークの中で戦略的に重要な地域と位置付けている。今回の動きは、ウェルスマネジメント、プライベートバンキング、コーポレートサービスの各分野における持続的な成長計画の一環であり、これらの分野で同社はその役割を強化することを目指している。 国の基準.
当該地域の組織の組織図は、いくつかの専門分野を持つ管理チームによって率いられています。 グレゴリオ・モレノがカタルーニャ・アラゴンのウェルスマネジメント銀行を率いるつつ アルフレド・プエルトは同じ地域にある大企業を経営している。 その部分については、 マーク・ドレイパーはカタルーニャ・レバンテの商業銀行およびプライベートバンキングを担当しています。強力な地域プレゼンスを備えた管理コアを構成します。
ディアゴナル通りの新しいスペースは、これらのチームを一つの屋根の下に集め、社内のコラボレーションとカスタマイズされたソリューションの設計を促進します。 家業、経営者、企業、大企業同組織は、このような中心的かつ代表的な拠点によって得られる知名度が、地域におけるブランドイメージの強化にも役立つと考えています。
プレミアムロケーションと専門銀行モデルの哲学
ダイアゴナル通り431bisの建物の購入は、 バンカ・マルクの戦略は、主要エリアに位置するビジネスセンターに活動を集中させることである。同社は長年にわたり、プライベートバンキングとビジネスアドバイスにおける自社の価値提案を補完する、代表的な物理的な本社に基づくモデルを提唱してきました。
銀行によれば、これらのスペースは 顧客と専門家の両方の体験を向上させる洗練された美意識を備えた、モダンで快適な空間を提供します。デザイン、機能性、そして象徴的な価値の融合は、長期的な信頼関係を育むための基盤を築く鍵であり、特にウェルスマネジメント分野では重要です。
同組織は、 プレミアムロケーションは、 デジタル化目標は、高水準のオフィスと強力なテクノロジーを統合し、対面でのやり取りからデジタル チャネルまで、クライアントがいつでもニーズに最適な関係構築方法を選択できるようにすることです。
この意味で、バルセロナのディアゴナルは理想的な場所として認識されています。 活発なビジネスと金融活動 幅広いサービス、高級レストラン、ショップを備え、長期的なビジネス関係の構築に適した環境を整えています。
当該団体の声明と長期ビジョン
バンカ・マーチのCEO、 ホセ・ルイス・アセア彼は、今回の買収が銀行のロードマップにとって重要であることを強調しました。バルセロナの中心部に位置するこのような特徴的な物件の取得は、大きな前進だと彼は考えています。 これはカタルーニャに対するこの団体の確固たるコミットメントを示している。 専門性と卓越したサービスに基づくビジネス モデルに適合します。
Aceaは、ディアゴナルの新しいビジネスセンターを強調した。 これにより、お客様に特別にキュレーションされた体験を提供できるようになります同幹部は、象徴的な立地条件と、プライベートバンキングおよび企業アドバイザリーサービスで豊富な経験を持つ専門家チームを組み合わせることで、バルセロナ市場の経済的な影響力と、優秀な人材やビジネスベンチャーを引き付ける能力の両面で、その潜在力を活用することを同機関の目標としていると強調した。
CEOはまた、バンカ・マーチが...に向かっているとも指摘した。 2026年に100周年を祝う彼はこれを慎重な経営方針と長期的なビジョンによるものとしている。そして、質の高い物理的な立地への投資は、伝統と現代性を融合させた戦略の一環であり、 顧客と銀行員のためのテクノロジー 日常生活において重要性が高まっています。
対角線上の動きのような動きで、銀行は スペイン市場の主要拠点におけるビジネスセンターネットワークの構築を継続専門性へのこだわりと有機的かつ持続的な成長への取り組みを見失うことなく、バルセロナなどの場所での地位を強化しています。
ディアゴナル通り431 bisにある歴史的建造物の購入は、バンカ・マーチのいくつかの重要な原則を体現しています。 カタルーニャへのコミットメント、一等地のユニークな資産への注力、そして個人および法人向け銀行業務モデルの強化高い建築的価値を持つ建物、広い敷地面積、バルセロナの経済中心地の一つという恵まれた立地を背景に、同社はカタルーニャ市場での将来的な拡大の鍵となるビジネス センターを備えています。
