スペインの建設セクターは、スペイン経済で最も強力なセクターの3つです。 国内総生産（GDP）が経験する可能性のある上昇と密接に関連しているという点で、それはXNUMX％に近いレベルにありますが、この重要な事業セグメントからの価値観でポジションをとる機会になる可能性があります。 スペインの株式には非常に多様なオファーがあるという追加の利点があります。 事業部門の企業と同じくらい異なる アクシオナまたはACS、ほんの数例を引用します。
スペイン経済の成長が私たちが始めたばかりの今年の事実であるならば、あなたはあなたがに存在するいくつかの株式市場の提案でポジションを開くことを考える時が来ます 金融市場。 彼らは持っているので他の理由の中で より高い感謝の可能性 他のエクイティセクターよりも。 あなたが成功のより大きな保証であなたの貯蓄を有益にすることができるように非常に興味深いことができるビジネスチャンスで。 これは、建設会社が2018年に生み出すことができる貢献のXNUMXつです。
これらの値は、それらが没頭している経済サイクルに依存するため、非常に周期的であるため、特徴づけられます。 その結果、 彼らはより揮発性です 残りの値よりも。 それらは拡大期に大きな力で上昇するが、逆に、景気後退期にはその減少がより深刻になるからである。 少なくとも、スペインの建設のいわゆる価値観を使ってあらゆる種類の操作を実行する前に、十分に確実に持っている情報です。
建設：活動の増加
このセクターのデータは、今年の巨大な強さを示しています。 どこ 首都と大都市 不動産評価によって作成された月次統計IMIEGeneral and Large Marketsによると、2017年にスペインの住宅価格の上昇を主導し、7,5月の年々の上昇は全国平均の4,5％でしたが、XNUMX％でした。とアドバイス会社Tinsa。
これらの公表後、家の平均値が残っていることが明らかになります 2013年XNUMX月のレベル、38,6年の基準から累積で2007％の減少。一方、住宅市場は2017年の価格の緩やかな上昇を特徴としており、この傾向は2018年も続き、平均成長率は5％と低くなると予想されます。 。 地域間で重要な違いは引き続き存在しますが、回復はより多くの場所に拡大されます。
より多くの不動産取引
El 経済成長と労働市場の安定化に関する前向きな予測に後押しされた良好な市場調子は、 10％から15％の間 住宅の販売では、550.000万件の取引を超えます。 20年には新築ビザの数が約2018％増加すると予測されています。この一般的なシナリオから、エクイティポジションからこの市場に参入するのに良い時期かもしれません。 短期および中期に行く永続性の期間を持つ操作で。
この決定を裏付けるもう4,6つのデータは、Institute of Economic Studies（IEE）から指摘されたものです。 スペインでの建設への投資が2018年にXNUMX％の増加を記録すると予測する範囲で。これらの成長期待が維持されれば、間違いなく、この民間団体から影響を受けます。その成長率のおかげで今年に比べて加速するだろう 住宅事業の推進。 このようにして、スペイン経済に非常に特徴的なこのセクターを表す株式市場の価値観に現れる可能性があります。
建設セクターの可能性
スペインの継続的な市場は、このクラスの証券を幅広く代表しています。 ACS、Ferrovial、Acciona、FCC、InmobiliariaColonialなどの企業が最も関連性の高い企業です。 当然のことながら、金融市場で最も重要なアナリストの何人かは、彼らがまだ彼らの価格の特定の割引で取引していると信じています。 再評価の可能性がある場合、場合によっては、 10％以上。 スペインの株式の最も重要なセクターのいくつかによって提示された上記のいずれの場合にもマージンがあります。 あなたが成功のより大きな保証で節約を有益にすることができるところ。
一方で、スペイン経済にとって決定的なこのセクターが今まさに大きな力を発揮していることをいつでも忘れることはできません。 レンガへの回帰がスペイン社会に存在する現実であるところ。 一方、それらは分布するために特徴付けられる値です 株主間の配当。 5％に非常に近いレベルに達することができる節約の見返りで。 支払いのさまざまな周期性を通じて、それは自動的に当座預金口座に送られます。
住宅ローン活動の増加
また、不動産活動の回復は、住宅ローンの付与がより容易になったためであることを忘れることはできません。 ここで、国立統計局（INE）によって提供された最新のデータによると、 プロパティレコード （以前に実施された公証書から）は146.379ユーロで、23,5年の同じ月より2016％高くなっています。
一方、常にこの注目すべき活動を参照すると、住宅を構成する住宅ローンの数は、24.706年より8,2％多い2016です。平均金額は120.628ユーロで、年率9,2％の増加です。 この公式レポートはまた、物件の総数で構成される住宅ローンについて、 平均金利 当初は2,66％（13,1年2016月より23％低い）で、平均期間はXNUMX年でした。
住宅ローンの65,6％は変動金利で、34,4％は固定金利です。 当初の平均金利は、変動金利住宅ローンで2,41％（19,5年2016月より3,36％低い）、固定金利住宅ローンで2,7％（XNUMX％高い）です。
レジストリが変更された住宅ローン
不動産登録簿に登録されている条件の変化を伴う住宅ローンの総数は7.228であり、昨年の同じ月より14,7％少ない。 住宅では、住宅ローンの数 それらの条件を変更します 18,5％減少します。 状況の変化の種類を考慮すると、5.485月には18,7件の更改（または同じ金融機関で行われた変更）があり、年間2,8％減少しました。 事業体を変更する事業（債権者への代位）の数は6,1％増加し、抵当不動産の所有者が変更された住宅ローン（債務者への代位）の数はXNUMX％減少しました。
一方、条件が変化した7.228件の住宅ローンのうち、37,6％は金利の変化によるものです。 条件の変更後、固定金利の住宅ローンの割合は17,7％から21,2％に増加しましたが、 変動金利住宅ローンは81,7％から78,0％に減少しました。 これらすべてにより、ユーザーは自分の夢の家を簡単に購入できます。 数年のレベルでセクターを活性化するところまで。 これは、今後数か月間のスペインの住宅ローン市場を示すX線写真です。 あなたが不動産セクターの価値観のいずれかでポジションを取るつもりなら、楽観的にそれに直面すること。
自治州による結果。
5.168月に住宅ローンの数が最も多かった自治州は、マドリード州コムニダード（4.847）、アンダルシア（3.998）、カタルーニャ（87,0）でした。 年間変動率が最も高いコミュニティはLaRioja（XNUMX％）であり、
マドリッド（31,2％）とガリシア（22,1％）のコミュニティ。 住宅ローンの構成のためにより多くの資本が貸し出されているコミュニティは、マドリッドコムニダード（859,5億575,5万ユーロ）、カタルーニャ（492,2億XNUMX万ユーロ）、そして最後にアンダルシア（XNUMX億XNUMX万ユーロ）です。
Euribor低
現時点での利点のXNUMXつは、住宅ローンのヨーロッパのベンチマークが近年最も低いレベルのXNUMXつになっていることです。 明確な -0,180％で。 あなたがアパートの購入のための資金調達を見つけるのを助ける何か。 当然のことながら、現在の住宅ローンのオファーは、1％未満のスプレッドで提示されます。 また、一部のプロモーションでは、管理や保守における手数料やその他の費用の免除など、他の商業戦略とともに販売されています。 いずれにせよ、以前よりもはるかに競争力のある金利で。
このように、物件を購入するのに最適な時期です。 そしてこれは、最終的には株式市場における建設セクターの証券の進化に影響を及ぼし、現時点では現在の価値に含まれていない要因です。 株式が上場されている現在の価格でポジションをオープンする理由のXNUMXつです。 技術的または基本的な性質の他のアプローチを超えて。 したがって、今年中にスペインで経済成長が続くのであれば、それは購入の機会です。 株式市場の他のセクターよりも多くのオプションがあります。