来年とこれからの数年間、それはすでに知られています 住宅価格が上がるしかし、多くのことが2016年は素晴らしい年になることを示唆しています 住宅販売の活動。
住宅の価格がすでに上昇していることがわかっているにもかかわらず、来年の購入を考えている場合は、以下に示すいくつかのガイドラインを考慮に入れて、自分が何をしているのかを最大限に管理できるようにする必要があります。購入する。取得する。
その人の個人的な状況は何ですか
家の価格が上がっていることを知って家を買うのと同じくらい重要なことをする前に、あなたはあなたのことについて現実的でなければなりません 雇用状況 そしてあなたの経済で長期的に起こることを防ぐことができるようにすること。
できなかったことに気づいたら 費用を支払う 私たちの経済が多くの点で苦しむ可能性があるので、私たちはこれらのタイプの支払いに挑戦するべきではありません。 購入がネガティブな場合は、予防的で購入を避けても、家賃などの別の種類のオプションを取得するようにしてください。
予算を設定する必要があります
住宅価格が上昇している今買うかどうかを考える前にあなたが見なければならないもう一つのことは何ですか あなたが本当に持っている予算 あなたが欲しいものではありません。 多くの場合、私たちは自分たちが持っているものであると信じる予算を持っていますが、実際には、誰もが毎月自分自身に与える気まぐれを数えません。 繰り返しますが、前のポイントと同じように、購入するかどうかを知るために、 あなたは完全に現実的でなければなりません。
家の価格が上昇している今、あなたが買うべきかどうかをどうやって知ることができますか
これは非常に簡単で、経済学者はそれを非常に簡単に説明します。 あなたがフラットを購入する立場にあることができるように 彼から支払う金額は、合計金額のXNUMX分のXNUMXを超えてはなりません。 あなたがあなたの家族のために持っていること。
選択したら 家の価値、量または5％以上高くする必要があります。 このタイプの場合の問題のXNUMXつは、購入者が税金やVATなしで価格を確認することです。これにより、長期的には、支払わなければならない金額が完全に手に負えなくなる可能性があります。
複数の銀行にアクセス
あなたの銀行よりも優れた人は、家の価格が上昇した今、支払いが実際にどのようになるかをあなたに伝える方法を知りませんし、あなたが楽しむことができる良い歴史があるかどうかを彼らよりも優れた人はあなたに伝えることができません借金に終わることなく家。
何を知っている 債務能力 各人の違いは、毎月の支払いを終えることと、いくらかの貯蓄を残しておくことと、支払いを調整できるようにするために追加の金額を要求する必要があることの違いです。
専門家によると、この種のことでは、利息や通貨の変更は支払い時に深刻な問題を引き起こす可能性があるため、非常に慎重でなければなりません。
ゾーンは区切る必要があります
場所は最も重要なもののXNUMXつです 住宅価格が上昇している今、住宅を購入するかどうかを調べるために。
一見、大したことではないと思うかもしれませんが、家の値段がひどく変わってしまう場所です。 しかし、私たちがゾーンになりたいのであれば、私たちはすでに経済を見直して対処することができません。私たちは、家があらゆる点ではるかに安いゾーンにもう少し移動し始める時が来ています。
類型学
あなたが持っているニーズの種類に応じて、あなたは細心の注意を払う必要があります あなたが必要とする家のタイプ。 これは短期的なものだけでなく、長期的なものでもあります。 家に帰ったばかりで、4年後に子供が生まれることを知っているなら、一部屋の家を買うのは無駄です。
ラス ニーズはこの順序で進む必要があります：部屋の数、家のバスルームの数、ガレージがあるかどうか、保管室があるかどうか、エレベーターがあるかどうか、テラスがあるかどうか、共有エリアがあるかどうかを確認する必要があります。
非常によく検索
住宅の価格が上昇し、それによって以前は私たちがアクセスできた多くの地域が価格が上昇しなくなるのは事実です。 これは今それを意味します より良い領域を探す必要があります 探しているものを楽しむことができます。
どこを見ればよいかをよく知っている必要があります。これを実現するには、さらに多くのオプションにアクセスできる新しいテクノロジーを利用できる必要があります。
たくさん オンライン申請サービス彼らはあなたがあなたが望む地域に最も近い家がどこにあるかを知るのを助けるだけでなく、どれが値上がりし、どれが値上がりしなかったかを知るのを助けます。
自分で選択して、購入する価値があるかどうかを確認してください
購入したい家ができたら、 個人的に訪問してください それが本当にあなたが必要とするすべてを持っていて、彼らが求めているものの価値があるかどうかを見ることができるようにするため。 家ごとに家を見るプロセスがあなたを疲れさせることを避けてください。これはあなたがひどく購入する原因となる可能性があり、最終的にあなたはあなたが期待したものを満たすものにとどまります。
家の専門家は、人が将来の家に入ると突然それに気付くと言いますが、経済の専門家は、これは大きな間違いであり、長期的には私たちが予期していなかった多額のお金を費やすことになると言います。
また、場所が大きいほど、流出に関連する費用、特に コミュニティのメンテナンス。
価格
昼食以来お話ししたように、住宅の価格は上昇し、本当に買うべきかどうかを知るためにもっと多くのことを見る必要があります。
経済学の専門家は、あなたが家を買うつもりなら、あなたが最初にすることは エリア内のすべての家を観察する 実際の費用よりも高い家をあなたに売りたいのは売り手の主張だけかもしれないので、それらは同じ価値を持っています。 これはあなたが想像するよりもはるかに多く起こり、それは詐欺を望んでいる売り手とは関係ありません（少なくとも多くの場合ではありません）が、その家が持っている感傷的な価値とは関係ありません。
その地域の家に支払うべき金額を確実に支払っている場合は、その都市またはその地域で販売されている家の価値について公証人が毎月発行している内容を確認できます。
彼らがあなたに言うときはいつでも 家の価格あなたは通常彼らが言われた家の合計の少なくとも15％を減らすことをいとわないことを知っているべきです。 このパーセンテージは、価格が下がっているか上がっているかによって異なります。 住宅価格が上昇している今、あなたは 割引 最大40％になります。
それを買う価値があるようにするために交渉することを学ぶ
2016年にそれを考えると 価格の上昇、 物事は変化しますが、それでもあなたは良いハグでより低く取引することができます。 金融の専門家は、来年価格が安定すると、価格を私たちの期待に合わせることができなくなり、実際の調査を行う必要があると述べています。
今日、良い 割引は10〜15％の間で異なります 最も使用されるネゴシエーション率は12％です。 しかし、最終的には私たちを売ろうとしている人が決定するので、少し心理学を使って、私たちが実際に誰と話しているのかを知っておく必要があります。 大金持ちの相続人を扱うことは、XNUMX人の子供を養う家族の父親と同じではないことを心に留めておく必要があります。
住宅価格が上がるので、買うべきですか？
あなたが答えを見ることができる方法はイエスかノーではありませんが、あなたの人生がどこにあるかを見るために立ち止まり、すべてを考慮に入れてください 購入を最大限に活用するための詳細に。 売り手と一緒に座って、販売のすべてのポイントを交渉します。 あなたが「優位」を持っていることを確認してください、そして何よりも、あなたがどのように買い手にアプローチすべきかを見てください。
最終購入
これは、最初からすでに考えていたはずのことです。事務処理には費用の％が含まれているため、すべてをうまくやりたい場合は考慮する必要があります。 署名する前に、すべての文書をよく調べてください。 買い手は公証人を選ぶ人になります。彼は公証人に支払う人なので、それは 考慮しなければならない追加費用。